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必看的二手房装修几大禁忌  2017-6-25

    随着城市土地越来越少,新房也就越来越少,很过购房者买房更多地选择二手房,那么问题就来了,如果想对原来的二手房进行装修,那么装修过程中有哪些技巧?又有哪些禁忌呢?来看看富宏祥深圳罗湖装修公司综合整理吧。

  与新房相比,二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。

 

  一、换掉旧门锁检查老化门窗

  第一个应当换的就是门锁,作为二手房,可能出租也可能自住,谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙,所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理,如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。

  二、更换原有老化水

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  三、改造旧电路重新布线

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。

  四、专业人士彻底勘察

  在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  五、做好防水 进行整体装修

  在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。此外,装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关闭门窗1小时。

  既然是二手房装修,肯定会存在一些我们所不知道的装修禁忌,下面就带大家来了解一下家居二手房装修到底存在着一些什么装修禁忌?

  二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,很容易造成很大的破坏和浪费。例如卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,此时并不需要对它们进行全部的清除,可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换,同样可以使房屋焕然一新。当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。

  对原有的家具饰品也并不需要一次性判处“死刑”,可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面、上漆或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。此外,对沙发等添加不同色彩款式的布罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

  对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目,当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时,可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷,焕然一新的感觉。很多家庭在装修中,都要把原来的卫生间墙地砖打掉,铺设新的瓷砖。这样做就需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。

  富宏祥深圳罗湖装修公司认为在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。局部翻新会造成地板间的新旧差异,因此消费者不能盲目对地板进行翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

 

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